Перепланировка может быть любой, но главное чтобы она была законной!
Современное проектирование домов нацелено на создание комфортного, удобного для проживания жилья. Архитекторы теперь стараются максимально учесть потребности будущих жильцов. Иное дело - дома старой, советской постройки.
Кажется, что при создании многих из них об обитателях думали мало. Иначе как еще объяснить нерациональное использование и без того ограниченной площади? Как бы то ни было, но многие наши соотечественники по-прежнему вынуждены проживать в таких квартирах, и смена жилья на современное и комфортабельное для многих – очень далекая перспектива. В этом случае на помощь могут прийти мероприятия по переустройству и перепланировке недвижимости. Благо, жилищное законодательство допускает подобные с ней манипуляции.
Главным условием является при этом соблюдение строительных норм и стандартов, а это значит, что без профессиональной помощи не обойтись. Но обо всем по порядку.
Во-первых, следует понимать, что перепланировка и переустройство – это не одно и то же, но оба мероприятия объединяет необходимость внесения изменений в технический паспорт квартиры. Если это требуется, то без получения предварительного разрешения от компетентного органа местной администрации вам не обойтись. Если же планируемые вами изменения не предполагают фиксацию в техпаспорте, вы можете их смело осуществлять без предварительного согласования. Справедливости ради, нужно отметить, что таких ситуаций насчитывается немного.
Во-вторых, перед тем как подать соответствующее заявление в местную администрацию, нужно обратиться в организацию, которая создает проекты домов из бруса, кирпича и т. д. Или в любую другую фирму, уполномоченную создавать архитектурные проекты. Правда, визита в подобную компанию можно и избежать, если планируемые вами изменения незначительно и могут быть изображены схематично. Серьезный же ремонт обычно предполагает наличие проекта.
В-третьих, если помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником истории, культуры или архитектуры (такое не редкость, скажем, в Санкт-Петербурге), вам нужно будет получить заключение соответствующего органа.
Помимо указанных документов (проект, заявление и заключение органа по охране памятников) администрации следует предоставить также технический паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Если квартира занята по договору социального найма, помимо этого, требуется еще и письменное согласие всех, кто в ней проживает. В любом случае, как мы видим, перечень бумаг невелик и собрать их все труда не составит. Если все сделать правильно, соответствующее разрешение на перепланировку будет вскоре получено, а там можно и за ремонт приниматься. Уже 37 лет arbat25.ru оказывает медицинские услуги в области психиатрии, психоэндокринологии, психологии, наркологии и сексологии с использованием фармакологических и психотерапевтических методов лечения. В Центре работает группа высокопрофессиональных специалистов, врачей высшей квалификационной категории, кандидатов и докторов наук, специалистов, обучившихся и получивших сертификацию в лучших отечественных и зарубежных учреждениях.. Обращайтесь +7 (495) 691-71-47
